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最可靠的美房7大查询网站让你的投资少走弯路!

编辑:admin 日期:2022-08-05 01:35 分类:澳门开奖现场直播 点击:
简介:全球在经历了一轮疫情的轰炸之后,许多市场的房产价格一直在上升。通货膨胀的焦虑使得全球投资人都将目光锁定在保值的资产。我们所关注的美国房产市场一直火热,房屋的价格一再的飙升,竞价、抢房的戏码在全美多个市场上演。我们注意到,大家对于 根据2020

  全球在经历了一轮疫情的轰炸之后,许多市场的房产价格一直在上升。通货膨胀的焦虑使得全球投资人都将目光锁定在保值的资产。我们所关注的美国房产市场一直火热,房屋的价格一再的飙升,竞价、抢房的戏码在全美多个市场上演。我们注意到,大家对于

  根据2020 年全美房地产经纪人协会®购房者和卖家资料,51% 的买家在互联网上找到了他们购买的房屋。 从这个角度来看,只有28% 的人通过房地产经纪人找到了他们购买的房屋,而7% 的人通过线下挂牌的标志找到了房子。

  房地产网站每个月都吸引了如此多的眼球,因为它们为买家和卖家都增加了价值。买家可以在舒适的沙发上在几个小时内预览数百套房屋。房屋卖家也赢了,他们家的特色和图片被市场上的数百名购物者查看以购买新房。这些网站不仅全方位的提供了更多的信息房源,加快了交易成交的速度,也节省了大量的时间和人力成本。 全美房地产经纪人协会根据搜索功能的易用性和性能、提供的支持功能以及成本对18个房地产网站进行了审查。首次购买和出售房屋可能会让人不知所措,为了在房产交易的过程中占得先机,这里选出了7个最适合需求的房地产网站。

  Zillow 由两位前微软高管于2006年创立,为买家、卖家、房东、租房者、代理和其他家庭专业人士提供最强大的工具套件。Zillow的强大功能和灵活性使其成为评选中整体表现最好的房地产网站。

  Zillow 是安卓和苹果平台上下载次数最多的应用程序之一,普遍接受度较高。在 Google Play 中,它的下载量超过 1000 万次,超过 500,000 名用户对它的评分为 4.4 星(满分 5 分),在 Apple Store 中,550 万人对该应用程序的总体评价为 4.8 星(满分 5.3 分)。

  主要的 Zillow 应用程序可让您搜索房屋和公寓、列出您的待售或出租房屋、在可用时通过图片和视频浏览房屋、与代理和贷方联系、保存搜索以及接收有关搜索条件更新的推送通知。Zillow 对买家和卖家都是免费的,而是通过向代理商、贷方和其他家庭服务提供商收取广告费来赚钱。它是将潜在客户引向广告商的来源。

  该应用程序允许您搜索房屋、查看图片和视频游览、比较噪音水平等邻里标准,并实时更新其所有列表。用指尖在应用地图上绘制一个形状,并仅查看该地理形状内的属性。用户也可以通过该应用程序联系房地产经纪人并运行财务计算器进行测算。该应用程序和网站对买家和租户免费。

  Trulia 成立于 2005 年,它创建了一个在透明度方面表现出色的网站和移动应用程序。由于购房者和租房者使用移动设备进行大量搜索,因此 Trulia 的应用程序功能强大、简单且易于操作的属性,使其被评选为最佳移动应用程序的选择。

  Trulia 于 2015 年被 Zillow 以 25 亿美元收购,背后拥有最大的房地产网站的力量。它通常会在 24 小时内更新列表信息。与应用程序一样好,数据的准确性仍然取决于其中的内容。

  人们最喜欢该应用程序的一个功能是每个属性的多个地图视图。例如,您可以查看绘制在地图上的房源,在地图上显示区域犯罪、购物、餐饮、学校和通勤时间。

  Trulia 是那些想要真正了解他们潜在社区的人的宠儿,而不仅仅是家庭和里面的东西。甚至有居住在您搜索地点的人的社区评论,告诉您他们喜欢和不喜欢该地区的哪些方面。该应用程序对用户免费。

  对于不仅渴望了解他们的房屋选择,还渴望了解周围社区以及改善租赁体验的技巧的租房者,首选——它是最佳租房选择平台。

  房产清单可能会显示图片、3D 导览、平面图、新加坡留学不同年龄段留学攻略可用日期、当前租金特价以及停车费或宠物费(如果适用)等附加费用。还有租户评论、租期选择以及附近商店、餐馆、健身房、银行、杂货店和咖啡店的信息。该网站的步行评分和自行车评分可帮助用户了解附近的交通情况,而社区噪音等级评级有助于完善用户对某个区域的感觉。

  自 1997 年以来,希望“DIY”房屋销售的“业主出售”卖家节省了房屋卖家佣金。 提供打包产品,其中包括在 MLS 和联合房地产网站(包括 Zillow、Trulia 和Realtor 等)上列出的选项。

  虽然在不聘请挂牌经纪人的情况下出售您的房屋可以使您免于支付 5% 到 6% 的佣金,但在 FSBO.com 上出售您的房屋是有费用的。提供两种销售计划:1)99.95 美元的 FSBO 套餐,里面包含能够在 FSBO.com 上挂牌上传6个月、视频和无限照片;2)399.95 美元的 MLS 套餐,包括在MLS 上的列表和在几个最好的房地产网站(如 Zillow、Trulia 和 Realtor.com)上的联合。

  当您寻找和雇用专业人士(例如摄影师)时,您将直接向承包商支付这些费用。但是,如果您不是受过培训的房地产经纪人,该网站会提供大量信息来指导您完成销售过程。借助触手可及的律师和产权代理人以及可供下载的法律表格,让您为完成这项任务做好充分准备。

  Redfin自 2004 年成立以来,它已成为美国最大的折扣房地产经纪公司。其代理为超过 53,000 名客户提供服务,仅在 2019 年就管理了价值 305 亿美元的房地产交易。该应用程序的受欢迎程度为 Redfin 卖家提供了优势,因为该公司在买家搜索房屋时会优先放置其列表。

  Redfin 旨在提供与传统房地产经纪人相同的基本服务——但收费要低得多。Redfin 广告收取 1.5% 的房源挂牌费,这大约是大多数代理商向卖家收取的费用的一半。

  Redfin为房屋卖家提供高达20-30% 的佣金折扣,并为买家提供回扣,潜在的节省是真实的。但是与其他平台相比,例如Clever RealEstate的全方位服务支持,Redfin的客户通常会牺牲服务质量。

  HomeFinder 提供大量可供出租或购买的房屋,以及“场外OFF-Market” 房产等有趣的类别,也包括要购买的全新建筑或目前处于止赎状态的房屋。它的功能类似于 Zillow 或 Trulia,提供了一个交互式搜索工具,可以过滤价格、大小和房产类型。

  该网站将自己描述为“一种易于导航的房屋搜索体验”,它使人们可以访问遍布全美国超过400 万个房地产挂牌房源的网络。

  HomeFinder的最大好处是它包含许多“由业主直接出售”的列表,其中包括一些可能不会在其他任何地方做广告的挂牌房源。这意味着您可以在 HomeFinder 上找到其他热门房地产网站上未列出的独家房产,然后让您的经纪人直接与卖家协商。

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